Rumah Pondok Mansion, Lingkungan Nyaman dan Asri

TRIBUN-MEDAN.COM, MEDAN - Memiliki rumah sendiri tentu menjadi impian semua orang. Oleh karena itu, banyak orang yang menabung dengan harapan bisa membeli rumah impian. Tak hanya harganya yang murah, ada banyak hal lain yang harus diperhatikan ketika hendak membeli sebuah rumah. Mulai dari luas tanah, bangunan hingga surat-surat.

Bagi Anda yang ingin membeli rumah dengan desain minimalis dan harga yang terjangkau mungkin Rumah Pondok Mansion bisa menjadi pilihan yang tepat. Selain itu, perumahan ini juga didukung dengan lingkungan yang nyaman, aman dan asri.

Kepala Pemasaran PT. Rapy Ray Putratama, Yul Miftahul Jannah atau kerab sapa Mita mengatakan pihaknya memiliki empat perumahan yang kini sudah dipasarkan untuk masyarakat, satu diantaranya Rumah Pondok Mansion yang berlokasi di Jalan Karya Jaya Ujung (Namorambe).

"Rumah Pondok Mansion berdekatan dengan Gardu PLN,  akses menuju perumahan ini dapat dilalui angkutan umum, rumah kita ini pas di depan jalan," ucap Mita.

Ia mengatakan Rumah Pondok Mansion memiliki desain minimalis dengan pilihan warna kuning pada dinding depan rumah. "Desain rumah minimalis itu lagi ngetrend. Makanya Rumah Pondok Mansion ini kita beri konsep minimalis. Dengan warna rumah yang kita pilih itu berwarna kuning," ucapnya.

Rumah Pondok Mansion  menghadirkan satu tipe rumah saja yakni rumah Tipe 36 dengan luas tanah berukuran ukuran 6 meter x 13 meter dan ukuran bangunan yakni 6 meter x 6 meter. Perumahan ini juga memiliki model rumah deret.

"Tipe rumah cuma satu tipe saja, Tipe 36 karena ini rumah subsidi, jadi memang hanya Tipe 36. Luas tanahnya 78, perumahan ini model deret semuanya. Rumah ini memiliki lantai keramik dengan atap menggunakan rangka baja ringan," tambahnya.

Diakui Mita, kualitas bangunan perumahan ini bagus. Satu unit rumah memiliki carport, taman di depan rumah, ruang tamu, ruang makan, kamar mandi, dua kamar tidur dan halaman belakang.

Perumahan  ini juga sudah difasilitasi dengan Izin Mendirikan  Bangunan (IMB), Sertifikat Hak Guna Bagunan (SHGB), daya jaringan listrik (PLN), sumber air bersih, one gate system, pos keamanan kompleks, lampu penerangan jalan, taman dan
jalan paving block.

"Fasilitas sertifikat sudah pecah masing masing kavling, SHGB karena atas nama PT. Kalau misalnya sertifikat atas nama badan itu SHGB tapi bisa ditingkatkan jadi SHM (Sertifikat Hak Milik) setelah menjadi nama pribadi. Begitu dibeli konsumen, bisa menjadi SHM. Langsung ke notaris, jadi begitu angsurannya di bank lunas jadi SHM," jelasnya.

Mita mengatakan Rumah Pondok Mansion ini sudah ditempati lebih kurang berjumlah 150 KK (Kartu Keluarga). Adapun total jumlah perumahan ini berjumlah lebih kurang 847 unit dan dari total keseluruhan perumahan ini sudah terjual hampir 70 persen.

Terkait Pemasaran kata Mita, pihaknya menyebar brosur perumahan ini. Selain itu media sosial berupa Instagram dan Facebook juga digunakan untuk memperkenalkan perumahan ini agar semakin dikenal masyarakat luas.

"Tahun ini bisnis properti masih agak menurun dibandingkan tahun lalu. Tapi kita tetap optimis, kita mampu mencapai target penjualan rumah melalui pemasaran secara offline dan online," ujarnya.

Booking Fee Rp 1 Juta

Dalam dunia KPR (Kredit Pemilikan Rumah) booking fee adalah bukti keseriusan pembeli untuk membeli rumah. Dengan membayar booking fee, maka calon pembeli berhak untuk memilih kavling dan developer berkewajiban memblokir kavling tersebut dari penawaran pihak lain.

"Booking fee Rumah Pondok Mansion ini hanya Rp 1 juta, dan sudah termasuk di dalam Downpayment," ujar Kepala Pemasaran PT. Rapy Ray Putratama, Yul Miftahul Jannah atau kerab sapa Mita.

Mita mengatakan Rumah Pondok Mansion dengan rumah Tipe 36 dibanderol Rp 138 juta. Meskipun tahun 2019 ini, rata-rata harga rumah subsidi sudah mencapai Rp 140 juta. "Harga rumah subsidi ini cukup terjangkau, kita masih menjual rumah ini dibawah Rp 140 juta," ucapnya.

Terkait cara pembayaran rumah kata Mita, ada tiga cara pembayaran rumah yakni tunai keras, tunai bertahap dan KPR.
"Bunga yang ditawarkan itu dengan bunga lima persen dan angsurannya tetap itupun kita juga ikuti kebijakan dari pemerintah. Kalau untuk saat ini kita masih lima persen. Jadi nanti kalau kebijakan pemerintah berubah, ya kita akan mengikuti kebijakan pemerintah,"ujarnya.

Ia mengatakan cicilan rumah selama 20 tahun senilai Rp 816 ribu per bulan. KPR bank yang digunakan yakni BTN, Mandiri, BRI dan Bank Sumut. "Daripada sewa rumah, sebaiknya beli rumah dan konsumen harus jeli membeli rumah. Setiap tahun angsuran sewa rumah juga naik, beli dengan KPR ini, angsurannya flat. Tips dari saya membeli rumah itu kenali dulu developernya dan
kredibilitas perusahaannya," ucapnya.

Ia pun berharap kedepannya, semua masyarakat bisa memiliki rumah impiannya. Dengan kualitas rumah yang bagus, harga terjangkau dan angsuran yang murah. "Untuk informasi lebih lanjut mengenai perumahan kami bisa datang ke kantor pemasaran di Jalan Nusantara No 9 Medan, dibelakang Hotel Madani, pas di depan Amalia foodcourd atau melalui nomor telepon 061-7323326 dan 732 6666," tutupnya.

Spesifikasi Teknis
-Pondasi: Pondasi Menerus +Sloof Cor Beton
-Kontruksi Bangunan: Cor Beton Bertulang
-Dinding: Pas Bata Diplester, Fin Cat Tembok
-Lantai: Keramik 
-Kusen Pintu: Kayu Keras/Setara
-Atap: Rangka Baja Ringan+ Genteng Metal
-Plafond: Papan Gypsum+ Rangka Furing
- Sanitasi: Septic Tank + Instalasi Pipa PVC
- Listrik: PLN + Instalasi

(nat/tribun-medan.com)